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2025/10/16 臺南市政府114年第2次市地重劃區抵費地標售 南市府歡迎各界踴躍參與投標

記者黃冠源/台南報導        為各界期盼之產業用地釋出，同時促進公有土地積極開發與利用，臺南市政府訂於114年10月13日起至12月04日止，辦理麻豆工業區、北安商業區及新營客運轉運中心等重劃區抵費地公開標售，並於114年12月05日上午10時於臺南市政府永華市政中心10樓小禮堂辦理開標作業，歡迎有意願的投資者踴躍投標。

臺南市市長黃偉哲表示，市府秉持地方需求，以多元處分方式將開發區土地採公開標售、標租及設定地上權等方式同時並進，以創造區域活力並落實公有土地永續利用政策。麻豆工業區、北安商業區及新營客運轉運中心的開發，不僅提供理想的工業用地、商業用地、產業專用地及完善之公共設施配套，同時帶動大台南產業與科技的協同發展，提升區域的生活與工作環境。

地政局局長陳淑美表示，麻豆工業區重劃完成後為建蔽率70%、容積率270%之甲、乙種工業區土地，皆為臨計畫道路之可建築土地，區內設置滯洪池、抽水站等相關納洪、排水設施，除解決舊有地勢低窪易淹水之情事外，更完善區內交通動線及排水系統。自110年重劃完成迄今，已陸續有多家廠商進駐設廠及規劃使用，除聚集傳統產業發展外，並藉由高速公路便利的交通網絡，擴大南部科學園區科技產業腹地，成就大台南產業與科技廊帶，提供充足的就業機會，帶動區域經濟成長。

圖/麻豆工業區市地重劃區

北安商業區重劃完成後為建蔽率60%、容積率320%之商業區可建築土地，區內規劃有結合各年齡層級使用空間與活動需求之特色公園，為安南區第一座全齡化及多元化使用者可共同休憩之公園，同時建置滯洪池與抽水站，為氣候變遷增強重劃區及周邊152公頃土地的防洪韌性，除達到實用與美觀兼具的效果。除配合安南區治水計畫外，更透過都市計畫變更將此區定位為安南區商業副都心，開發完成後為安南區提供大型商業設施進駐所需之商業用地，並帶動安南區整體發展。

圖/北安商業區市地重劃區

新營客運轉運中心重劃完成後為建蔽率60%、容積率200%之產業專用區土地，區內設置客運轉運中心、公園兼兒童遊樂場、綠地、廣場兼停車場等公共設施，及完善之排水設施。產業專用區得為旅館、住宅、醫療衛生設施、社會教育機構及文化機構等使用，促使土地更高強度開發與利用，又因地處新營交流道之便，得結合新營生活圈及鄰近南科發展所需物流產業，引進批發、零售及餐飲、運輸、倉儲及通信等各式商業活動進駐，形成產業新聚點，創造在地人口就業機會，並促進地方經濟繁榮。

圖/新營客運轉運中心市地重劃區

地政局局長陳淑美表示，因應前一次抵費地標售各產業界反應熱烈，爭相詢問後續標售期程，為滿足各界對工業區、商業區及產業專用區等各產業用地之需求，地政局馬不停蹄地續行辦理本次標售作業。麻豆工業區市地重劃區，本次推出了5標工業用地，其中有3標第二種甲種工業區(工甲二)、2標第二種乙種工業區(工乙二)，標售底價每平方公尺28,100元至32,000元不等；北安商業區推出3標商業用地，標售底價每平方公尺161,000元至213,000元不等，新營客運轉運中心推出6標產業專用地，標售底價每平方公尺36,300元至39,300元不等，提供投資人更多元選擇與規劃利用，歡迎各界踴躍參與投標。

本次土地標售標的總共釋出14標土地，凡依法得在中華民國購買不動產之私法人及有行為能力之自然人，均可參與投標，如有意願投標者，請自114年10月13日起至114年12月04日止，逕上本府地政局網站「臺南市政府地政局網站/公告資訊/最新消息」瀏覽並下載投標相關文件。有意投標民眾，請於標售公告截止前，以掛號寄達臺南成功路郵局第239號信箱。

臺南市政府提醒投標人，本標售作業並未委託民間不動產仲介業者辦理，如有任何疑義，歡迎洽詢臺南市政府地政局，洽詢電話06-2982794(市地重劃科)、06-6370949(區段徵收科)，或上地政局網站(http://land.tainan.gov.tw/)查詢相關訊息。廉能政府需要你我共同參與及監督，貪瀆不法檢舉專線：臺南市政府政風室06-2956197，法務部廉政署 0800-286-586。