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2025/06/25 彰化縣預售屋地圖上線 代銷履保資訊全公開

記者:李富緯 彰化報導

為了讓民眾在選購預售屋前能獲得充分的銷售資訊以作為建案選擇和比較的參考，彰化縣政府與所轄8個地政事務所合作，利用免費的Google Maps加值功能研究開發「彰化縣預售屋地圖」（網址：https://reurl.cc/nqeG21），該服務已正式上線，開放民眾查詢使用，歡迎多加利用。 
購買不動產通常要花費一個家庭半輩子的積蓄，所以需要格外謹慎，尤其買預售屋最怕遇到「爛尾樓」，一般民眾，尤其是首購族、年輕家庭，購買預售屋沒經驗，到了銷售現場聽業務從建案建材、地段到增值潛力，講得滔滔不絕，卻忽略了了解最重要的買賣契約是否已經備查、建案是否已完成履保等資訊；更遑論詢問解約條件、驗屋不成保留尾款、索取空白買賣契約書回家研究等買方權益。所以事前能否得到充分資訊先做比較，顯得格外重要。 
內政部的實價登錄網站，雖然揭露了已成交預售屋的價格資訊及建案基本資訊如坐落位置、戶數等，但預售屋銷售契約是否已經完成備查、履約保證方式、委託那家代銷業者等資訊，卻須點擊查詢頁面中的「申報人及定型化契約」，審閱複雜的定型化契約條文才能知悉。有鑑於預售屋買賣存在較高的消費爭議風險，彰化縣政府團隊研究開發「彰化縣預售屋地圖」，透過不同顏色及圖示區分透天厝、華廈或住宅大樓，同時以淺色表示契約已申報而尚未備查，並標示出建案名稱、座落、戶數、那家建設公司等多項基本資訊，其中最重要的，就是建案有無委託那家公司代銷及什麼種類的履約保證；這些建案展示於街道地圖上，民眾可隨心所欲的縮小尋找不同市鄉鎮，放大可以查看建案坐落在那些街道，動態操作具有較強的空間視覺感及位置概念，讓民眾可以快速得知有意購屋的區位，有那幾個不同建案可以比較及選擇。 
地政處表示，預售屋買賣金額動輒數百萬甚至上千萬元，為了不讓民眾在資訊不明情況下冒險交易，建置「彰化縣預售屋地圖」，目的就是讓購屋民眾能快速掌握關鍵細節，安心購屋不踩雷，這次的創新，是縣府強化住宅消費保障的重要一步；介面設計友善，即使是長輩也能輕鬆上手！