並作為租屋選擇與議價參考。內政部說明,本次公布租金統計樣本為115年3月底的租金補貼有效租約,總計83.3萬件,較上期增加11.6萬件。經統計,全國租金總價中位數為8,600元,較上期分別微增1.2%;若以上期公布之全國293個鄉鎮市區租金總價中位數觀察,超過8成行政區租金均未增加,顯示整體租屋市場租金仍維持平穩。
內政部指出,為提高統計資訊的參考性,本次將屋齡細分為「0至5年」(新成屋)、「6至30年」(中古屋)及「30年以上」(老屋),統計顯示,新成屋租金總價中位數普遍高出中古屋約2成,中古屋租金又普遍高出老屋約1成。此外,本次也新增按樓高細分為「5樓以下」(公寓)及「6樓以上」(電梯大樓)2種建物型態,統計顯示,就整戶(層)及獨立套房租屋型態而言,電梯大樓的租金中位數普遍高於公寓2至3成。
內政部表示,本次同時新增發布整戶(層)及獨立套房的租金單價資訊,該單價是以租金總價除以建物的專有面積(不含公共設施)計算。至於分租套(雅)房部分,因目前租屋交易習慣多以「間」單位,使用面積多屬初估,且該面積是否攤分客廳、餐廳等公共空間,實務交易案件不一,為避免造成統計偏誤,故未納入租金單價統計類型。
內政部進一步指出,本次統計並針對租金補貼對民眾租屋負擔影響進行分析,統計結果約有半數以上的補貼戶,可減少其租金負擔約4成,對於經濟或社會弱勢戶而言,更可減少其租金負擔超過5成,顯示租金補助政策能有效協助減輕民眾的居住負擔,提升對民眾居住的照顧。
內政部最後表示,本次所公布的完整租金統計資料,可於內政部不動產資訊平台(https://pip.moi.gov.tw/)及地政司網站租賃條例專區(https://www.land.moi.gov.tw/chhtml/news/89),下載查詢使用,歡迎各界多加利用。