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2025/11/24 租屋防詐！邱臣遠代理市長呼籲：訂金勿先付，身分查清才安全

記者:楊彩婕新竹市報導

新竹市租屋市場活絡，詐騙手法不斷翻新日益多元。新竹市政府提醒，若遇屋主「要求先付訂金才能看房」等情形應提高警覺，務必先確認對方身分與房屋資訊後，才可以付款，切勿因急於成交或貪圖低價而落入騙局，造成財物損失。

代理市長邱臣遠表示，隨著大學生與外來人口增加，竹市租屋需求穩定成長，為落實「城市安居」政策，市府特別重視防詐與租屋議題，保障民眾租屋的安全及權益，具體實踐市長高虹安「幸福友善」的施政願景。

地政處表示，根據內政部警政署165反詐騙數據顯示，近期常見的租屋詐騙手法包括假房源、先付訂金及冒充屋主或仲介，不肖人士常以虛構房源、低於市價的租金及華麗裝潢的廣告吸引民眾，之後再以「先匯訂金才能看屋」、「預付訂金才能保留物件」為由行騙，民眾若未經查證便急於匯款或簽約，往往在對方失聯後才驚覺受騙，不僅租屋落空，金錢也難以追回。

地政處呼籲，為防範這類詐騙狀況，租屋前應詳加查證出租人身分資訊與房屋權屬真實性，主動要求出租人出示房屋權狀與身分證件，並申請地籍謄本，以確認與登記資料一致；若為仲介，則需要求提供屋主委託書與合法仲介證明；若是二房東，則應檢視其與屋主的租賃契約，並確認是否具備轉租授權。

此外，市府升級改版的「新竹市幸福宜居網2.0」（網址：https://eghouse.hccg.gov.tw/webgis/ ），除首創立體實價登錄價格資訊外，也提供租賃實價登錄資訊、合法業者地圖及街景查詢功能，可藉由簡明直觀的方式快速掌握周邊設施，了解租金行情趨勢，有助於尋找合適房源並查詢合法業者資訊，歡迎善加利用。

地政處補充說明，民眾透過具備查驗與保障機制的合法租屋平台或不動產經紀業者尋找房源，可有效降低租屋過程中的不確定風險。在簽訂租賃契約時，雙方應清楚載明姓名、聯絡方式與身分證字號等基本資料，並各自收存一份契約作為佐證，以利日後產生糾紛時有所依據。

最後提醒若遇可疑情況，請立即撥打165反詐騙專線或向警方諮詢，讓專業人員協助處理。市府將持續與警政機關合作，強化宣導與查核機制，並透過多元管道提升民眾防詐意識，共同打造安全、透明的租屋環境。